Comment estimer la valeur d’un immeuble de bureaux ?

Pourquoi estimer votre immeuble de bureaux ?

Optimiser le prix de vente

Connaître la valeur réelle de votre immeuble tertiaire vous permet de vendre au juste prix.

Nos estimations intègrent :

• la localisation et l’attractivité du secteur d’affaires
• la qualité du bâti et l’état des plateaux
• le niveau d’occupation, les loyers et le rendement locatif

le potentiel de transformation ou de division selon les usages
Vous obtenez une vision claire de la valeur de votre immeuble de bureaux et des leviers de valorisation avant toute cession

Anticiper les démarches de cession

Chaque immeuble tertiaire présente des spécificités : bâtiment mono-occupant, multi-locataires, vacant ou partiellement loué.

Notre estimation prend en compte ces paramètres pour vous aider à :

• identifier les scénarios de valorisation possibles
• préparer la négociation avec les promoteurs ou investisseurs

sécuriser votre stratégie de vente et son calendrier

Accéder à des acheteurs qualifiés

Vendre un immeuble de bureaux à un acheteur professionnel permet souvent d’obtenir un prix supérieur à une transaction classique.

Avec FoncierOnline, vous accédez à un réseau national d’investisseurs spécialisés dans l’immobilier d’entreprise :

• promoteurs tertiaires
• foncières de bureaux
• family offices
• fonds d’investissement immobilier

Ces acteurs recherchent activement des immeubles tertiaires à fort potentiel et formulent des offres rapides sans frais d’agence.

Comment se déroule l’estimation ?

1. Vous remplissez le formulaire en ligne
   Décrivez votre immeuble de bureaux : adresse, surface, nombre de plateaux, taux d’occupation, loyers éventuels
   
   
2. Nos experts réalisent une analyse complète
   Nous croisons les données du marché, les performances locatives et la qualité du bâtiment pour établir une estimation précise et argumentée
3. Vous recevez votre estimation gratuite sous quelques jours
   Vous obtenez un document clair présentant la valeur estimée, les critères retenus et, si vous le souhaitez, une mise en relation directe avec des acheteurs professionnels

Pourquoi faire confiance à FoncierOnline ?

• Spécialiste de la valorisation d’immeubles tertiaires et d’actifs professionnels
• Réseau exclusif de promoteurs, foncières et investisseurs actifs partout en France
• Confidentialité garantie et service sans engagement
• Jusqu’à 40 % de valeur en plus qu’une vente à un particulier

Notre mission : vous aider à vendre mieux, plus vite et à la juste valeur de votre immeuble de bureaux.

Ils ont fait confiance à FoncierOnline

« Notre immeuble de bureaux inoccupé a trouvé preneur en trois semaines grâce à FoncierOnline. L’estimation fournie s’est révélée juste et la vente s’est conclue sans intermédiaire »
— Mme R., propriétaire à Nantes
+150 immeubles tertiaires estimés en 2024
Taux de satisfaction : 98 %

Estimez dès maintenant la valeur de votre immeuble de bureaux

Ne laissez pas la valeur de votre patrimoine professionnel au hasard.

Faites évaluer votre immeuble gratuitement par les experts FoncierOnline et découvrez combien il peut réellement valoir sur le marché tertiaire