FoncierOnline présente des biens immobiliers à des acquéreurs professionnels, pour le compte de leurs propriétaires. C’est une marque de Capitalym, société parisienne créée par Mehdi Khiari-Bouet.
Avant de nous confier un bien, vous voulez savoir à qui vous parlez. Cette page dit qui nous sommes, comment nous travaillons et comment nous sommes rémunérés.
Capitalym est une société par actions simplifiée créée à Paris en 2019. Sa première activité a été la commercialisation de programmes immobiliers neufs vendus sur plan (VEFA), au détail auprès de particuliers et en bloc auprès d’investisseurs.
Vendre les logements des promoteurs nous a appris comment ils raisonnent. Ils partent du prix de vente des futurs logements pour fixer ce qu’ils peuvent payer un terrain. C’est ce raisonnement que nous appliquons quand nous estimons un bien.
En 2021, Mehdi Khiari-Bouet a lancé FoncierOnline pour faire le chemin inverse : partir du propriétaire d’un bien et lui trouver les bons acquéreurs professionnels. Une quinzaine d’affaires ont été conclues depuis.
FoncierOnline est dirigée par trois associés. Selon la charge de travail, des partenaires indépendants les épaulent sur certains dossiers.
Diplômé de SKEMA Business School, Mehdi Khiari-Bouet a fondé Capitalym, qui commercialise des programmes immobiliers neufs (VEFA). Il a ensuite créé FoncierOnline. Son expertise porte sur l’identification d’opportunités foncières, l’estimation d’actifs et l’intermédiation.
Il suit chaque transaction, de l’estimation du bien à la signature chez le notaire.
Profil LinkedIn →Elle conduit l’étude des biens, en particulier ceux qui demandent une réhabilitation ou un changement d’usage avant de trouver un acquéreur.
Il est l’interlocuteur des investisseurs, foncières et SCPI, qui achètent des immeubles et des commerces loués pour leur rendement.
Nous estimons votre bien, puis nous le présentons à plusieurs acquéreurs professionnels : promoteurs, bailleurs sociaux, foncières, sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Vous comparez de vraies offres, au lieu de répondre au seul acheteur qui vous a contacté.
Nous n’achetons pas les biens que nous présentons, et nous ne construisons pas. Nous ne poussons aucun acquéreur plutôt qu’un autre : le choix de l’offre vous revient.
Nous ne sommes jamais payés par le propriétaire. Notre rémunération est versée par l’acquéreur, dans le cadre d’une convention signée avec lui, et seulement si la vente se conclut.
L’estimation de votre bien et l’accompagnement jusqu’à la vente ne vous coûtent donc rien. Si la vente ne se fait pas, personne ne nous paie.
Voici trois transactions que nous avons menées, décrites sans le nom des vendeurs.
Une maison sur un terrain de 3 800 m², détenue en indivision. Elle a été vendue à CDC Habitat, pour un immeuble de 48 lots.
Une surface commerciale de 200 m², occupée par un locataire. Elle a été vendue à une SCPI gérée par Sofidy, en collaboration avec BNP Paribas Real Estate.
Un terrain vendu au promoteur Ataraxia, pour un programme de 46 logements revendus en bloc au bailleur social Finistère Habitat.
Notre équipe d’experts en valorisation fonciére vous renseigne et vous accompagne dans l’estimation de votre actif immobilier
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