Comment estimer la valeur d’un immeuble résidentiel ?
Obtenez une estimation fiable et gratuite de votre immeuble résidentiel réalisée par des experts du foncier
Grâce à FoncierOnline, découvrez le véritable potentiel de votre bien et entrez en relation avec des acheteurs professionnels : promoteurs, foncières et investisseurs institutionnels.
Vous souhaitez obtenir une VALORISATION gratuite de votre actif immobilier professionnel ou personnel ?
Pourquoi estimer votre immeuble résidentiel ?
Optimiser le prix de vente
Connaître la valeur réelle de votre immeuble vous permet de vendre au juste prix
Nos estimations intègrent
- la localisation et les prix du marché local
- l’état général et les revenus locatifs
- le potentiel de division, d’extension ou de surélévation
- la demande actuelle des promoteurs et foncières sur votre secteur
Vous obtenez une vision claire de la valeur de votre patrimoine et des leviers de valorisation avant toute mise en vente
Anticiper les démarches de cession
Chaque immeuble résidentiel est unique : immeuble de rapport, mixte, en copropriété, vacant ou loué.
Notre estimation prend en compte ces paramètres pour vous aider à
- planifier votre projet de cession
- identifier les améliorations possibles
- sécuriser votre stratégie de vente avant toute négociation
Accéder à des acheteurs qualifiés
Vendre un immeuble à un acheteur professionnel permet souvent d’obtenir un prix supérieur à celui du marché particulier
Avec FoncierOnline, vous accédez à un réseau national d’investisseurs
- promoteurs immobiliers
- foncières
- family offices
- fonds d’investissement
Ces partenaires recherchent activement des immeubles résidentiels à fort potentiel et formulent des offres rapides sans frais d’agence
Les avantages de l’indivision
Le statut de l’indivision présente certains atouts tels que :
- La possibilité offerte aux indivisaires d’acquérir un bien d’une valeur supérieure à leur capacité financière propre.
- Le partage des taxes et des frais d’entretien entre tous les indivisaires.
- La facilité de mise en place.
Les inconvénients de l’indivision
Il s’agit cependant d’un statut qui peut susciter de l’inquiétude, car il entraîne certains désagréments :
- La nécessité d’obtenir l’accord de tous les indivisaires pour prendre des décisions importantes concernant le bien.
- Les risques de conflits liés à la gestion partagée du bien entre indivisaires.
- L’obligation de s’acquitter du montant des charges et des taxes liées au bien au prorata de sa quote-part, lorsque le partage est inégal.
Comment se déroule l’estimation ?
1- Vous remplissez le formulaire en ligne
Décrivez votre immeuble : adresse, surface, nombre de lots, état, loyers éventuels
2- Nos experts réalisent une analyse complète
Nous croisons les données du marché, les performances locatives et le potentiel urbanistique pour établir une estimation précise et argumentée
3- Vous recevez votre estimation gratuite sous quelques jours
Vous obtenez un document clair présentant la valeur estimée, les critères retenus et, si vous le souhaitez, une mise en relation directe avec des acheteurs professionnels
Pourquoi faire confiance à FoncierOnline ?
- Spécialiste de la valorisation d’immeubles résidentiels et professionnels
- Réseau exclusif de promoteurs, foncières et investisseurs actifs partout en France
- Confidentialité garantie et service sans engagement
- Jusqu’à 40 % de valeur en plus qu’une vente à un particulier
Notre mission : vous aider à vendre mieux, plus vite et à la juste valeur de votre bien
Ils ont fait confiance à FoncierOnline
« Grâce à FoncierOnline, nous avons vendu notre immeuble de rapport 25 % au-dessus des estimations classiques. L’équipe a trouvé un investisseur en moins d’un mois«
— M. D., propriétaire à Lyon
+200 immeubles estimés en 2024
Taux de satisfaction : 98 %
Estimez dès maintenant la valeur de votre immeuble résidentiel
Ne laissez pas la valeur de votre patrimoine au hasard
Faites évaluer votre immeuble gratuitement par les experts FoncierOnline et découvrez combien il peut réellement valoir sur le marché professionnel
