Comment estimer la valeur foncière d’une friche industrielle ou commerciale ?

Pourquoi estimer votre friche ?

Optimiser le potentiel de revente

La valeur d’une friche dépend de nombreux facteurs liés à son environnement, son passé industriel et commercial, ainsi que ses possibilités de reconversion.

Nos estimations intègrent :

• la nature des bâtiments existants et leur état
• les contraintes réglementaires et environnementales
• le potentiel de requalification selon le PLU
• l’intérêt des promoteurs ou investisseurs pour la zone concernée

Vous obtenez une vision claire de la valeur foncière de votre friche et des leviers de transformation possibles.

Préparer une vente ou une restructuration immobilière

Chaque local présente une logique spécifique selon son activité, sa taille, sa zone ou son niveau d’occupation.

Notre estimation vous aide à :

• évaluer le potentiel réel de votre bâtiment
• anticiper les travaux ou aménagements nécessaires
• préparer une cession ou une renégociation locative en connaissant les points clés

Cette démarche permet de structurer efficacement votre projet immobilier professionnel.

Préparer un projet de reconversion ou de cession

Chaque friche suit une logique de valorisation spécifique selon son historique, son niveau de pollution potentielle et son positionnement géographique.

Notre estimation vous aide à :

• comprendre le potentiel réel de requalification du site
• anticiper les démarches techniques et urbanistiques
• sécuriser les échanges avec les acteurs de l’aménagement et de la promotion

Cette approche permet de structurer un projet solide avant toute mise sur le marché.

Accéder à des acheteurs intéressés par les projets de reconversion

Les friches industrielles ou commerciales attirent une grande diversité d’investisseurs lorsqu’elles présentent un potentiel de transformation.

Avec FoncierOnline, vous accédez à un réseau national :

• promoteurs spécialisés dans la requalification
• foncières d’aménagement
• fonds d’investissement dédiés aux reconversions
• acteurs publics ou parapublics

Ce réseau permet d’obtenir rapidement des propositions adaptées au profil de votre friche, sans frais d’agence.

 

Comment se déroule l’estimation ?

1. Vous renseignez les caractéristiques du site
   Localisation, surfaces bâties ou non bâties, état du site, contraintes connues
2. Nos experts analysent le potentiel foncier et réglementaire
   Étude de marché, analyse urbanistique, faisabilité de reconversion, attractivité locale
3. Vous recevez une estimation détaillée sous quelques jours
   Le document présente la valeur estimée, les critères retenus et, si vous le souhaitez, une consultation des investisseurs pertinents

 

Pourquoi faire confiance à FoncierOnline ?

• Expertise reconnue dans l’évaluation des friches commerciales et sites industriels désaffectés
• Réseau d’investisseurs intéressés par les projets de reconversion
• Service confidentiel, sans engagement et sans frais d’agence
• Processus rapide permettant de comparer plusieurs offres d’acheteurs

Notre objectif est de vous permettre de valoriser au mieux votre friche industrielle ou commerciale et d’engager une cession ou reconversion dans les meilleures conditions.

 

Ils ont fait confiance à FoncierOnline

« Nous avions une friche inoccupée depuis plusieurs années. Grâce à l’estimation fournie, nous avons engagé une reconversion par un promoteur qui connaissait parfaitement ce type de projet »
— Collectivité locale, région Auvergne Rhône Alpes
+140 friches industrielles estimées en 2024
Taux de satisfaction : 98 %

 

Estimez dès maintenant la valeur de votre friche industrielle ou commerciale

Ne laissez pas le potentiel de votre site désaffecté sans réponse.

Faites évaluer gratuitement votre friche et découvrez les possibilités de revente ou de reconversion auprès d’investisseurs professionnel